苏州这次调控还是留了余地

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我在5月11日预测苏州楼市调控效果时说,最大可能下降的是二手房,由于二手房限制为5年,一旦投资者不敢投资二手房,在市场退出后,需求突然下降,这可能导致买家效仿并导致下跌在交易量。因此,二手房有讨价还价的价格。空间。

从过去两个月的市场表现来看,二手房市场确实如此。许多需求已从二手房市场转移到新的住房市场。二手房必须以优惠价出售。如果你投资二手房,你会赔钱。

那此次调控升级后,效果会如何呢?

这次最大的区别是不是限制销售范围升级,主要是提升购买限额,1年社保2年,这是最强大的一个,直接让一些人买不到房子!市场突然减少了一些需求。所以我敢断定这次的调控效果肯定会比5月11日那次要翻倍还不止。

总的来说,二手房无疑可以继续降价!成交量也将下降!

至于新房,由于短期库存仍然非常紧张,且二手房价格仍然倒挂,估计不会受到太大影响。随着二手房的价格下降,新房和新房之间的价格差异,将热量传递到新房需要时间,但没有价格优势的新房不会被出售。

如果苏州新物业仍有销售,不要感到惊讶,因为供应短期内不会跟上。

但要对二手房价格有信心!给市场一点时间。如果下半年还调不下来,苏州还会升级调控的!毕竟限购政策还有调控的空间,就是苏州户籍限购3套,可能变为2套。